Zvýšením místního koeficientu výpočtu daně z nemovitostí si obce můžou navýšit příjem do pokladny

JINDŘICH HORKEL

Čtvrtek, 9. února 2012

Sdílet na:

Zvýšením místního koeficientu výpočtu daně z nemovitostí si některá města i vesnice navýšují příjem do obecní pokladny. Zatímco z většiny vybraných daní se sem dostává jen procentuální část, výnos daně z nemovitostí se ocitá v obecním rozpočtu celý. Výpočet této daně je stanovený vyhláškou, tedy pro všechny stejný, až na tzv. „místní koeficient", který stanovuje zastupitelstvo obce. Tím lze daň z nemovitostí až pětinásobně zvýšit a získané peníze použít na zlepšení služeb, které může obec pro své občany sjednat. Lepší komunikace, osvětlení, obchod tam, kde by se soukromník neuživil a přitom je „do města" daleko, bezplatný svoz odpadů atd.

Na katastru obce Trnávka nedaleko Přelouče leží Chvaletická elektrárna. Daň z nemovitostí proto platí do Trnávky. Jak si můžeme přečíst v Hradeckém deníku z 25. ledna 2012, zastupitelstvo využilo platnou vyhlášku a místní koeficient pro výpočet daně zvýšilo na hodnotu 5. Díky elektrárně je příjem do obecního rozpočtu až v řádu deseti milionů. Výše citovaný zdroj uvádí, že zvýšené místní koeficienty platí na Náchodsku v obcích Police n. M. – 2, Božanov – 2, Šonov – 2.

Na webových stránkách Otovic se lze dočíst: „V roce 2010 a v roce 2011 bylo na veřejném zasedání zastupitelstva obce navrženo zvýšení koeficientu pro výpočet daně z nemovitosti na dvojnásobek a zrušení poplatků za popelnice. Tento návrh byl dvakrát zamítnut zastupitelstvem obce." Dále jen povzdech autora této aktuality: „Elektrárnu sice v Otovicích nemáme, ale jsou tady firmy, které zde vlastní nemovitosti, podnikají v Otovicích a sídlo firmy nemají v Otovicích." Starosta Božanova, vesnice asi 10 km od Broumova, se vyjádřil v podobném duchu. Řekl, že v obci je několik chalup, které chátrají, nikdo v nich nebydlí, majitelé jsou odjinud. A vyjádřil naději, že byť jen částečné zvýšení daně z nemovitosti (v Božanově platí místní koeficient 2) přiměje tyto „chalupáře" něco se svým objektem udělat.

Daň z nemovitostí se totiž skládá z daně ze staveb a z pozemků. Počítá se z plochy, kde je sazba pro obytný dům 2 Kč/m2, avšak pro prostory k podnikatelským účelům je pětinásobně vyšší. Jak výše uvedeno, vypočtená částka se upravuje koeficientem podle velikosti obce, stanoveným vyhláškou, a tzv. místním koeficientem. Ten mohou obce zvyšovat ze základní úrovně 1 na hodnoty 2, 3, 4 a 5. A toho tedy využívají v některých obcích k vylepšení svého rozpočtu.

Důsledkem neobyčejného navýšení místního koeficientu ve výše uvedené obci Trnávka (místní koeficient 5 si stanovila Praha) je, že majitel rodinného domu platí daň z nemovitosti kolem 3 tisíc, má-li hospodářskou usedlost, může to být až 15 tisíc. A obec musí část vybrané daně občanům vracet formou daru, protože tak vysoké částky jsou již pro řadu občanů neúnosné.