Hotel v Adršpachu čeká posouzení EIA. Kraj upozornil na možné významné dopady na přírodu
Krajský úřad Královéhradeckého kraje vydal v první polovině července stanovisko ohledně záměru Lázně Pramen Adršpach. Odbor životního prostředí a zemědělství dospěl k závěru, že záměr může mít významný vliv na životní prostředí, a proto je nutné jeho posouzení dle zákona EIA. Proti záměru podalo své výhrady celkem 17 institucí a zástupců veřejnosti.
.png)
Pohled na Adršpach ze skalní vyhlídky v oblasti bývalého hradu Adršpach. Vizualizace pořízená dronem.
Rozhodnutí o posouzení dle zákona EIA znamená, že investor nyní musí připravit podrobnou dokumentaci, která posoudí dopady projektu na životní prostředí. Teprve na jejím základě bude možné v povolovacím procesu pokračovat.
„Hodnotíme to kladně. Vidíme, že podnětů, které krajský úřad obdržel, přišlo vícero. Náš postoj vůči hotelu je stále stejný, nezměnil se. V rámci připomínkového řízení jsme poslali svoje stanovisko. Rozporujeme to, co poslala společnost Crescon a vidíme spoustu negativních vlivů na normální život v obci,“ řekl na dotaz Našeho Broumovska starosta Adršpachu Jakub Vajda.
Kromě obce Adršpach podalo v průběhu června své připomínky ke stavbě hotelu dalších 16 institucí, spolků a zástupců veřejnosti. Patří mezi ně Krajský úřad, odbor životního prostředí a zemědělství, Krajská hygienická stanice, Technické služby Adršpach, Agentura ochrany přírody a krajiny, Správa CHKO Broumovsko, Spolek pro ochranu přírody a života v Adršpachu (Ádrspolek) a Spolek pro udržitelný rozvoj Adršpachu. Ostatní podněty podali jednotlivci.
„Rozhodnutí krajského úřadu je pro nás zásadní a důležité. Nyní už se na to budou muset podívat lidé z odborných částí, kteří tomu rozumí. S rozhodnutím přišlo zároveň i spoustu nových otázek, které mě dříve nenapadly a jsem moc ráda, že se své podněty podaly i další organizace, třeba Technické služby Adršpach. To mi přijde důležité,“ řekla Julie Straková za Ádrspolek. Ten stojí od počátku za kampaní proti stavbě hotelu, během které se mu v petici podařilo sesbírat 12 tisíc podpisů.
Nedostatečná dokumentace
„Tuto možnost jsme od samého začátku považovali za jednu z reálných variant. Jedná se o projekt připravovaný ve velmi citlivém území s mimořádnými přírodními hodnotami, proto považujeme za přirozené, že bude podroben podrobnému posouzení. Proces EIA vnímáme jako standardní a důležitou součást přípravy obdobných projektů. Jeho smyslem je nezávisle posoudit všechny potenciální dopady záměru na životní prostředí a navrhnout případná opatření, která budou minimalizovat jejich vliv,“ odpověděl Radek Zábrodský z developerské společnosti Crescon na otázku, zda tento výsledek očekávali. Jeho slova potvrdil i majitel pozemku Tomáš Svoboda: „Ano, s tímto výsledkem jsme počítali. Jedná se o rozsáhlý projekt umístěný v chráněném území, a proto je zcela logické, že bude posouzen v plném procesu EIA. Je to standardní pokračování povolovacího procesu.“
Podněty obce, institucí a spolků, které podaly proti hotelu svá vyjádření, se shodují v mnoha bodech. Podle nich je dosud předložená dokumentace nedostatečná v mnoha ohledech, a to zejména co se týká vyhodnocení dopadů na životní prostředí, biologickou rozmanitost a chráněné druhy živočichů, vodní hospodářství, krajinný ráz, hlukovou a světelnou zátěž i kvalitu ovzduší.
Důležitým a opakujícím se bodem je také zábor zemědělského půdního fondu.
Projekt také nezískal od obce připojení k obecní kanalizaci a čističce a svou velikostí neodpovídá charakteru okolní krajiny ani možnostem místní infrastruktury. Důležitým a opakujícím se bodem je také zábor zemědělského půdního fondu, neboť záměr počítá s vynětím téměř 23 tisíc m2 z I. třídy ochrany.
Zásadními podněty je upozornění na overtourismus (Adršpašské skály již nyní navštíví téměř 500 tisíc lidí ročně) a dopravní zatížení nejen Adršpachu, ale i okolních obcí. Přitom krajská silnice vedoucí od Trutnova do Adršpachu již nyní nedostačuje svou kvalitou ani kapacitou.
Krajský úřad ve svém rozhodnutí upozornil i na to, že předložená dokumentace nedostatečně řeší období případné výstavby hotelu a zátěže pro obytné domy v okolí. Jedná se především o hluk přesahující povolené limity, prašnost, zatížení dopravou i možnou kontaminaci podzemních vod při nečekané havárii na staveništi.
Na společnosti Crescon je nyní doplnit požadované odborné podklady a vypracovat nové studie v mnoha oblastech. „V tuto chvíli budeme postupovat podle požadavků příslušných úřadů a připravíme dokumentaci pro proces EIA. Naším cílem je, aby byly všechny otázky posouzeny na základě odborných dat a nikoli pouze domněnek,“ uvedl Radek Zábrodský.
Po předložení dokumentace bude následovat její zveřejnění, další připomínkové řízení a odborné posouzení. Stanovisko EIA pak bude jedním z podkladů pro další povolovací řízení.
Nová koncepce
Se záměrem výstavby hotelového areálu Lázně Pramen Adršpach v Dolním Adršpachu přišla developerská společnost Crescon v roce 2025. Projekt počítá se 70 hotelovými pokoji a 96 apartmány o celkové kapacitě 368 hostů. Součástí areálu má být wellness, bazén, restaurace i prostory pro společenské akce. Záměr se nachází ve III. zóně Chráněné krajinné oblasti Broumovsko v blízkosti národní přírodní rezervace Adršpašsko-teplické skály.
Jak upozornila obec ve svém podání ke Krajskému úřadu, záměr se svým charakterem a rozsahem zcela vymyká dosavadní zástavbě v obci. Obec se proto rozhodla nechat vypracovat urbanisticko-krajinářskou koncepci Adršpachu jako podklad pro změnu územního plánu. Tu připravují ateliéry Tečka a Spatio. Místní obyvatelé mohou v následujících dvou týdnech přidávat své podněty. V Dolním Adršpachu také začala platit stavební uzávěra, která podle stavebního zákona může trvat až 6 let.
