Odpor místních je třeba zlomit. Developer představil projekt hotelu v Adršpachu
KOMENTÁŘ: Prezentace projektu velkého hotelového komplexu v Adršpachu ukázala, že záměr developera a hodnoty místních se zásadně rozcházejí.
.jpg)
Klíčové momenty v životě člověk nezapomene. Sedím na vrcholu skalní věže Zámek v Adršpašském skalním městě a hledím do krajiny pod sebou, na louky táhnoucí se pod Křižákem. Sem město nedosáhne, říkám si a je to právě ten klíčový moment, který rozhodne o tom, že se přestěhujeme na Broumovsko. Bylo to před 14 lety.
A teď tady přede mnou defilují dobře oblečení, sebevědomí muži. Muži jasných záměrů a cílů. Mají v plánu postavit na louce v Dolním Adršpachu velký hotelový a lázeňský resort. Vědí dobře, co chtějí a jak toho dosáhnout.
Sedíme na prezentaci projektu Lázně Pramen Adršpach (nově Spirit resort Adršpach Spa) a sál zámku je nacpaný k prasknutí místními i všemi dalšími, které to zajímá. Muži vystupují jeden po druhém, každý ve své roli, připraveni publikum přesvědčit. A nejen to. Slovy jejich šéfa, Radka Zábrodského, která vyslovil pro Českou televizi, je potřeba odpor místních zlomit. Protože publikum za mými zády sálá odporem.
Všechno umíme vyřešit
Dozvídáme se toho opravdu hodně. Že jsou nespokojeni s tím, jak funguje turismus v Čechách – v zimě prázdno, v létě přeplněno, ekonomicky, že to nedává smysl a že oni vědí, jak na to. Jak udržet turisty v obci déle než tři dny, nejlépe týden (podle dat CzechTourismu je průměrná návštěvnost 3,5 dne, v lázeňských oblastech 3,7 dne). Jak vytvořit v Adršpachu záchytné body, aby to tam turisty více bavilo. Jak přesvědčit turisty, aby se chovali zodpovědně, s respektem k okolí, nezahazovali odpadky (doslova „sem budou jezdit jen samí ukáznění návštěvníci“ a vlastně ani do okolí chodit nebudou, budou jen v hotelu). Jak zkvalitnit služby pro všechny místní obyvatele a že budou křupavé rohlíčky, domov pro seniory i prádelna. Jak dát místním práci i mimo sezónu. Jak navýšit počet obyvatel a zvýšit porodnost. Jak zajistit, aby se opravily krajské cesty vedoucí do Adršpachu.
Je toho zkrátka mnoho, co společnost Crescon se všemi svými poradci dokáže. Vlastně to vypadá, že se rozhodli obec zachránit. A nejen zachránit, ale přinést jí peníze. Protože – jak bylo také zmíněno – majitelé malých penzionů nemohou být obci partnerem.
Na každou otázku je odpověď, na každý problém je řešení. Všechno nám vysvětlí, všechno nám slíbí. Vše už je vymyšleno. Jen to prý – jak stále dokola opakuje Radek Zábrodský – musí lidé chtít. Musí to chtít obec. Bez obce to prý nepůjde.
Příroda v ohrožení
Zní to konsenzuálně, zní to kompromisně. Zatím však probíhají tvrdá jednání. Crescon se připravuje na posouzení vlivu stavby na životní prostředí, proces EIA. Jak přiznal architekt Jiří Vlach z ateliéru Josefa Pleskota, stavba se stále upravuje, ladí se detaily, sbírají se data ze všech možných oblastí. Protože proces EIA se blíží. Ve hře jsou obrovské peníze a také změny v přístupu Ministerstva životní prostředí, který nastavila současná vláda. Ve hře je také změna stavebního zákona, která zjednodušuje rozhodování obcí. Podobu zákona pro současnou vládu připravili právníci velkých developerů již dříve, za prvního premiérování Andreje Babiše a teď se k ní vrací. Ochrana přírody a krajiny je v ohrožení stejně jako každá atraktivní lokalita. Jak už to na prezentaci zmínil Ondřej Špaček ze společnosti Krokem, kterého si najal Crescon k vypracování Analýzy obce Adršpach a okolí v kontextu záměru vybudovat na území nový rekreační resort (tak se to opravdu jmenuje), „každé atraktivní místo je odsouzeno k návštěvnosti“.
Kvalitní otázka
Je to opravdu tak? Místní si to nemyslí. Přesně to zaznělo v poznámce z publika „my nejsme žádná atrakce“. Rozhodli se záměru postavit. A nejen oni, jak dokazuje petice proti hotelu o 12 tisících podpisech.
Jak bylo na prezentaci mnohokrát řečeno, „obec to musí chtít“. Zatím se však zdá, že obec to nechce. Již loni v dubnu ohlásila záměr vyhlásit v Dolním Adršpachu stavební uzávěru. Zastupitelstvo, které se konalo ve čtvrtek 5. března, ji jednohlasně odsouhlasilo. Stavební uzávěra může být v obci až 6 let a během této doby proběhne proces dopracování územního plánu č. 5 a nového územního plánu č. 6. Právě v něm Adršpach zapracuje svoji strategickou koncepci rozvoje obce a stanoví, jak se území bude rozvíjet. Jak obec přistoupí k velkým hotelovým resortům tohoto typu, se teprve uvidí. V případě, že by se rozhodla proti zařízení takové velikosti v obci postavit, hrozil už dříve majitel pozemku soudním sporem. Otázka však znovu padla na prezentaci: „Půjdete v takovém případě do soudního sporu s obcí? Záleží vám na obci a na lidech, nebo jen na penězích?“ zeptal se jeden z přítomných. Konkrétní odpověď však nedostal, protože podle Radka Zábrodského to nebyla kvalitní otázka.
Vědí lidé, k čemu se vyjadřují?
Muži z Cresconu stáli v popředí a místy bylo vidět, že se místním tak trochu posmívají (někteří doslova). Stáli vpředu s vědomím převahy moci, peněz, sebevědomím, zvykem dosáhnout svého. Ale bez respektu k místu a lidem.
Opravdu rozumí potřebám lidí, kteří v Adršpachu žijí? Opravdu rozumí hodnotám, které místní vyznávají? Opravdu si myslí, že se jedná o lidi, kteří nevědí, o co jim jde? Možná ano, protože jak v odpověď na otázku, zda je pro ně podstatné, že se nadpoloviční většina lidí v obci vyslovila proti a petici podepsalo celkem 12 tisíc lidí, řekli: „Je to pro nás podstatné, ale podle nás ti lidé neměli informace. Z naší zkušenosti se lidé vždy vyjadřují a nevědí k čemu.“
Podle všeho to však místní vědí. Tady jde totiž o hodnoty. Adršpach je domovem zhruba 480 lidí a tisíce dalších k němu mají velmi specifických vztah kvůli skalám a stále ještě divoké přírodě. Část místních obyvatel se tu narodila a neodešla, nevyměnila nedostatky malé obce za výhody velkoměsta. Další část místních sem naopak přišla z měst, aby mohla žít v klidu a po svém. Jsou to lidé, kteří si dokáží poradit s nedostatkem pracovních míst, nižší mzdou, vzdálenějšími lékaři i obchody. Protože klid, příroda a blízkost, kterou přináší malá komunita, je něco, co je pro ně důležitou hodnotou.
Jakkoli to některé z nich živí, už nyní se musejí vypořádávat s velkým přílivem turistů, kteří každoročně do Adršpachu míří (512 tisíc za rok 2025). Lázeňský hotel o kapacitě téměř 400 míst, obrovskou podzemní garáží, bazénem, lázněmi, restauracemi a kolonádou je něčím, co Adršpach, přírodu a jejich životní styl navždy změní. Protože jak řekl jeden z místních rodáků: „Přijede-li sem hodně lidí, kteří chtějí mít klid, stane se z toho velmi neklidné místo, které se podobá paneláku, odkud ti lidé přijeli.“ Koneckonců to řekli sami zástupci Cresconu – vždyť to tady nebude stát 5 let, bude to tady dalších 50 a více let.
A to je dalším pádným argumentem v rozhodování, zda obec, příroda a lidé v místě něco takového potřebují.
Komentář je názorový text, nejedná se o zpravodajství.
